Maison à étages à vendre
Westmount, Montréal

1 725 000,00 $

Vendu
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Balcon
  • Salle familiale
  • Cour
  • Cour

Maison à étages à vendre
Westmount, Montréal

1 725 000,00 $

Inscription 22321790
Adresse 346 Av. Kitchener
Westmount
Montréal
Pièces 11
Salles de bain 2
Superficie habitable 255.8 MC
Année 1923

Emplacement

Détails de propriété

Élégante résidence offrant une localisation exceptionnelle, un grand terrain, de haut plafonds & beaucoup de charme. Idéale pour une famille avec 4+1 chambres, sous-sol aménagé & l'espace pour ajouter une chambre et sdb. Grand terrain paysagé, amplement grand pour installer une piscine. L'emplacement & l'espace sont inégalés.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2017
Terrain 704 900,00 $
Bâtiment 662 800,00 $
Total : 1 367 700,00 $
Taxes
Taxes municipales 10960$ (2017)
Taxes scolaires 2332$ (2017)
Total : 13292$
Dimensions
Terrain sup. : 466.8 MC
Aire habitable : 255.8 MC
Dépenses
Coût d'énergie 5102$
Total : 5102$

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Équipement disponible Système d'alarme
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Zonage Résidentiel
Appareils en location Autre
Appareils en location Système d'alarme
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité Université
Sous-sol Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement Informations additionnelles
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4.8x5.6 P Céramique
Rez-de-chaussée
Salon 23.8x12.7 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle à manger 19.3x13.11 P Bois
Rez-de-chaussée
Cuisine 11.9x12.2 P Bois
Rez-de-chaussée
Autre 5.8x13.3 P Bois
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 11.7x7.8 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.2x4.4 P Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale 17.10x15.4 P Tapis
2ième étage
Salle de bains 5.4x9.0 P Céramique Attenante à CCP
2ième étage
Chambre à coucher 13.0x14.0 P Tapis
2ième étage
Chambre à coucher 14.1x11.8 P Bois
2ième étage
Salle de bains 8.11x7.0 P Céramique Attenante à CC
2ième étage
Chambre à coucher 12.4x15.4 P Tapis Balcon 7,5 x 11,1 p.
Sous-sol
Salle familiale 22.1x18.3 P Bois Rangement sous escaliers 8X6 p
Sous-sol
Salle de lavage 13.5x32.9 P Béton
Sous-sol
Rangement 9.11x6.10 P Béton
Sous-sol
Autre 10.0x24.9 P Béton Avec rangement

Inclus

Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, broyeur, rideaux/stores, tapis, alarme, tous les luminaires muraux, 2 banc de fenêtres, 2 bibliothèques intégrées, A/C, TV murale dans la salle de jeux, tapis roulant. Tous inclus sans garantie.

Exclus

Les luminaires dans le hall du bas, dans la salle à manger, dans la chambre des maîtres, ainsi que le réfrigérateur au sous-sol. Réservoir d'eau chaude (loué).

Addenda

Maison classique & emplacement de choix pour ceux recherchant la vie de quartier au coeur de la ville.
RDC - Chaleureux, invitant et baignant dans une luminosité des plus abondantes - Vestibule menant sur un magnifique hall d'entrée et qui offre une disposition fluide vers les salon et s-à-m -Salon spacieux avec foyer décoratif, grande bay-window, et hauts plafonds. - La s-a-m formelle et invitante est idéale pour les réceptions. Offre des détails architecturaux classiques. Des portes françaises se referment pour plus d'intimité. -Sublime cuisine avec un design combiné entre le bois d'origine et de nouvelles armoires en hauteur en plus d'un coin repas ensoleillée par 2 grandes fenêtres - Un bureau à domicile adj. pourrait être ouvert pour agrandir la cuisine. - Une salle d'eau & garde-manger sont accessibles tout près de la cuisine.
1ER ÉTAGE - Splendide CCP avec fenêtres en baie, 2 garde-robes & une très belle salle de bain attenante - 3 autres CC de bonne dimension et bien décorées sont disponibles sur cet étage. Une avec sdb attenante, et une autre avec un très beau balcon privé.
SOUS-SOL - Grande salle familiale à aire ouverte est parfaite pour inviter amis et famille - Salle de lavage, une salle d'eau et un rangement complètent le sous-sol - L'espace est suffisant pour ajouter une càc additionnelle, un 'gym', cellier, etc. - accès extérieur vers le jardin.
EXTÉRIEUR - La cour arrière et l'aménagement paysagé ajoutent beaucoup de cachet à la maison - Assis sur la terrasse arrière de cette maison, vous aurez peine à croire que vous êtes au centre-ville - L'ajouter d'une piscine est une option !
CERTIF. DE LOC. : un nouveau a été commandé.
NOTE : À la demande du vendeur : - Le choix de l'inspection sera convenu d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur - Les offres devront être ouvertes jusqu'à lundi le 21 août à midi, & aucune offre ne sera répondue avant la fin de la visite libre prévue le 20 août de 14h à 16h.

Deena Caplan

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